Регистрация дома ИЖС: этапы работ

9-09-2020, 11:19

Регистрация дома ИЖС: этапы работ

Регистрацию дома на участке для индивидуального жилищного строительства нельзя назвать быстрой процедурой. Однако при правильной последовательности действий, можно, по крайне мере, не усложнить этот процесс. Разберём в статье, что значит зарегистрировать дом ИЖС, каким параметрам он должен соответствовать, какие этапы работ и к кому обращаться.

Какие регламентируемые параметры для домов ИЖС

К проектированию дома ИЖС необходимо подходить ответственно, чтобы в будущем не было отказа в его постановке на кадастровый учёт. Параметры жилого дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, указанным в п. 39 ст. 1 ГрадК РФ: отдельно стоящее здание, количество надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости и др.

Так, необходимо учитывать, что Ваш дом должен соответствовать предельным параметрам по федеральным законам.

Законодательные изменения в регистрации домов ИЖС

Не все Граждане осведомлены, но с 04.08.2018 года разрешение на строительство частного дома больше не требуется. На смену ему пришли два документа, которые подразумевают уведомительный порядок.

Теперь перед строительством необходимо подать в местную администрацию уведомление о начале строительства/реконструкции, через 7 дней получить от них ответ, подтверждающий соответствие планируемых параметров нормам. Он действует также как и разрешение на строительство 10 лет.

Когда дом будет построен, подается уведомление об окончании строительства и выдается ответ о соответствии построенного объекта градостроительному законодательству.

К кому обратиться для регистрации дома ИЖС

Для регистрации дома необходимо изготовление технического плана. Полномочия на это принадлежат кадастровым инженерам.

Важно, чтобы он: имел допуск для данной работы, получил квалификационный аттестат, входил в саморегулируемую организацию (СРО).

Этапы работ при регистрации дома ИЖС

Давайте рассмотрим более подробно этапы, которые необходимо пройти для того, чтобы зарегистрировать Ваш дом:

  1. Первый этап работ подготовительный. Вы обращаетесь к кадастровому инженеру. Предоставляете данные для заключения договора: паспорт, свидетельство о собственности, уведомление о начале строительства/разрешение на строительство (при наличии). Составление договора.
  2. Полевые работы на Объекте - геодезические измерения дома.
  3. Обработка съёмки и дальнейшее согласование с Заказчиком.
  4. Подача уведомления о планируемом строительстве/реконструкции дома (при необходимости) и получение ответа от администрации.
  5. Получение уведомления о соответствии строительства/реконструкции или в администрации.
  6. Подготовка технического плана.
  7. Подача уведомления об окончании строительства и тех плана в администрацию, получение ответа.
  8. Передача Заказчику технического плана для постановки на кадастровый учет и регистрации права в МФЦ.

Итогом работ является Выписка из ЕГРН, подтверждающая постановку дома ИЖС на кадастровый учет и регистрацию права на него.


  • Строительство и проектирование домов
  • Процедура узаконивания самостроя
  • Строительство дачи - основные этапы
  • Проекты домов и коттеджей - как сделать выбор
  • Кого выбрать для строительства загородного дома

  •  

    • Яндекс.Метрика
    • Индекс цитирования