Загородная недвижимость - как купить хороший дом в Черногорске и не только

Что такое хороший дом за городом? Крепкий, теплый, расположенный в уютном живописном месте? Или большой, стоящий недалеко от дороги? У каждого свое «хорошо», поэтому у разных покупателей дома Черногорска могут иметь разную оценку.

По мнению специалистов же к хорошим домам относят те, что качественно построены и не доставят новому владельцу проблем в будущем. Поэтому для всех, кто присматривает недвижимость за городом, будет полезна приведенная ниже информация.

Как проверить качество?

Документы на дом подскажут, когда он был возведен и какие материалы были использованы. Здесь стоит понимать, что реальности и документация могут очень разниться. Например, продавец дом сносил и строил новый, достраивал и перестраивал.

Тщательный осмотр собственными глазами поможет оценить реальную ситуацию. А если есть возможность пригласить эксперта, то можно узнать о доме всю подноготную. В смысле, о материалах.

Итак, при осмотре внимание уделяют следующим моментам:

· сухой ли подвал, не заливает ли его водой;
· нет ли трещин на фундаменте;
· насколько прочные полы;
· не протекает ли крыша;
· как организованы системы водоснабжения и канализации.

Чтобы узнать, насколько теплый дом, можно заказать экспертизу. Специалист при помощи тепловизора проведет анализ, наиболее эффективны данные в холодное время года. Честных признаний о проблемах от хозяев ждать не стоит, у них стоит цель продать как можно дороже.

Что с инфраструктурой?

Дом в глухой деревне, где до цивилизации так просто не добраться, подходит исключительно для временного проживания. При покупке недвижимости стоит учитывать подъездные пути, на каком расстоянии находится населенный пункт с больницами, школами, детскими садами и прочими важными в обычной жизни учреждениями.

Не лишним будет пройтись по поселку, поговорить с соседями и главой местной администрации. Так можно узнать, происходит ли отключение электричества, как вообще организован вывоз мусора, что с коммунальными платежами и прочими моментами.

Желательно, чтобы в шаговой доступности был продуктовый магазин. И, конечно, стоит обратить внимание на сотовую связь. Особенно важен этот момент покупателям, ведущим работу из дома. Часто встречаются ситуации, когда в конкретной местности работает один-два оператора, у остальных покрытие не предусмотрено. Это стоит уточнить заранее, чтобы не остаться без связи в самый неподходящий момент.