Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Продажа или покупка жилья – это важный процесс. Хочется, чтобы сделка прошла хорошо, без «подводных камней» в договоре. Человеку, впервые столкнувшимся с этим, будет сложно учесть все тонкости. В подобной ситуации лучше заказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Помощь третьего лица в виде эксперта станет незаменимой. Так удастся легко обезопасить себя от мошенников и последующего разбирательства в суде. Специалисты рынка недвижимости Казахстана рассказали, что сфера «устаканилась», стала более цивилизованной, но мошенники никуда не пропали. Они более изощренно подходят к своим схемам, поэтому человеку без опыта сложно определить их.

Наличие «ненужных» условий в сделке легко определит практикующий юрист, ежедневно занимающийся операциями с жильем. В большинстве случаев им хватит поверхностного ознакомления с документами, чтобы обнаружить «подводные камни».

Недвижимость: сделки с высоким риском

С повышенной бдительностью следует проводить сделки, в которых стоимость существенно занижена. Рынок жилья отличается стабильностью, очень редко ценники падают по естественным причинам. К примеру, человеку требуется срочно продать дом или квартиру ввиду переезда. Но это единичные случаи.

Чаще всего подобные сделки входят в категорию рисковых. Если решитесь на приобретение такой недвижимости, следует обезопасить себя как можно лучше. Стандартного оформления договора купли-продажи не хватит. Права покупателя могут быть нарушены в будущем.

Чем будет полезен юрист?

Задача юриста по сделкам с недвижимостью – убедиться, что процедура состоится согласно всем законодательным требованиям, и в будущем клиент не столкнется с нарушением своих прав.

Принцип работы юристов следующий:

• проводят изучение документации, изучают её подлинность, оценивают возможные риски;
• сверяют кадастровый номер с данными, присутствующими в электронном реестре;
• проведут все необходимые проверки, узнают, имеется ли обременение на недвижимость;
• обнаружат незаконную планировку;
• составят договор согласно всем законодательным требованиям;
• решат возникшие конфликты между сторонами, заключающими сделку;
• зарегистрируют клиента в качестве нового собственника.

Для чего нужна консультация специалиста?

Если с недвижимостью вторичного рынка возникает меньше трудностей, то квартиры, находящиеся в процессе строительства – особый случай. Покупатель приобретает не сам объект в виде жилья, а право требования.

Если же попасть на плохого застройщика, можно остаться без квартиры и денег, потраченных на неё. Без предварительной консультации у эксперта заключать такие сделки нельзя.

Помощь квалифицированного специалиста может потребоваться также для передачи объектов недвижимости при разделе имущества после развода (https://constat.kz/uslugi/razvod-i-razdel-imushchestva-fiz-lica/), наследовании, участии в аукционах. Грамотный юрист поможет достичь желаемого результата, не нарушая букву закона.