Группа компаний ФСК

ГК ФСК (также «Группа компаний ФСК», ранее «ФСК Лидер») – российская девелоперская и строительная компания. Основное направление делятельности –строительство жилья, коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. География строительства: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Калужская область, Краснодарский край. Штаб-квартира компании находиться в Москве.

Собственники

Основатель и мажоритарный акционер группы компаний ФСК — Владимир Воронин.

Руководство

Президент группы компаний ФСК — Владимир Воронин.

История

Группа компаний ФСК (ранее — ФСК Лидер) была основана в 2005 году Владимиром Ворониным.

В 2005 году компания ГК ФСК выводит первые проекты в Южном федеральном округе Москвы;

2007 год — выход на рынок Москвы и Московской области, старт строительства коттеджного поселка бизнес-класса Vita Verde;

2008 год — начало продаж в ЖК бизнес-класса «Зодиак» в Москве; расширение географии присутствия компании и начало строительства проектов в Калуге;

2010 год — начало работы над проектом «Новое Измайлово» (Московская Область), включая решение проблем обманутых дольщиков ЖК «Солнцеград» (позже этот проект получил название «ЖК «Балашиха-Сити»);

2011 год — ФСК «Лидер» впервые попадает в рейтинг Forbes «200 крупнейших частных компаний», выход на рынок Геленджика с проектом «Столичный квартал»;

2012 год — сдано в эксплуатацию 120 тыс. кв.м. Начало строительства отеля Sheraton в Калуге;

2013 год — вывод на рынок формата жилья UP-кварталы, в том числе проект ЖК “Новое Тушино”

2014 год — сдано в эксплуатацию 524 тыс. кв.м.;

2015 год — выход на рынок Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Обнинска;

2016 год — приобретение ДСК-1. Вывод на рынок 5 новых проектов в регионах присутствия: ЖК «Поколение» (Москва), ЖК «Скандинавский» (Московская область), ЖК «Римский» (Московская область), UP-квартал «Московский» (Санкт-Петербург), UP-квартал «Комендантский» (Санкт-Петербург);

2018 год — начало объединения в группу компаний, сдано в эксплуатацию 1,3 млн. кв.м., включая МСУ-1 и ДСК-1.

2019 год — завершение реструктуризации Группы, консолидация МСУ-1. В этой связи происходит ребрендинг компании: «ФСК Лидер» трансформируется в «ГК ФСК». Объем введенной компанией недвижимости составил 845, 68 млн. кв. м., с учетом показателей «Первого ДСК» — 1, 556 млн. кв. м., около 711 тыс. кв.м. из них пришлось на объем коммерческого подряда и городского заказа по жилью.

Компании присвоен рейтинг ВВВ+(ru) от АКРА.

2020 год – решением Правительства РФ Компания ГК ФСК включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Компания подтвердила рейтинг ВВВ+(ru) от АКРА, при этом оценки финансовой прозрачности и структуры группы повышены до нейтральных.

В 2020 году ГК ФСК вывела 4 новых проекта, три из которых находятся в Москве ( ЖК Sydney City, ЖК «Режиссер», ЖК «Архитектор») и один в Московской области (ЖК «Первый Лермонтовский»). Совокупный объем введенной компанией недвижимости по итогам 2020-го года вместе с показателями Первого ДСК составляет 775 165,38 кв. метров, 378 582,69 кв.м из них пришлось на объем сторонних коммерческих и городских заказов по жилью.

2022 год - Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило Группе компаний ФСК кредитный рейтинг на уровне А-(RU) со стабильным прогнозом.

Структура компании

В структуру Группы компаний ФСК входят:

• Cобственные производственные мощности: Первый домостроительный комбинат (АО «Домостроительный комбинат № 1», ДСК №1), МСУ -1 (АО «Монолитное Строительное Управление-1»), ООО «Бетон Стройхолдинг», АО «ТД «Партнер».
• Генподрядные организации.
• Агентство недвижимости.

Ключевые показатели

В настоящее время 22 проекта компании находятся в стадии реализации.

Портфель проектов, включая перспективные, по объему общей полезной площади 9,4 млн. кв.м.

Портфель проектов, включая перспективные, по объему непроданной площади на конец 2019 года - 3,6 млн. кв.м.

Общая численность сотрудников группы компаний ФСК — более 15 000 человек.

МСУ-1 является крупнейшим подрядчиком Москвы.

В 2019 году Ростокинскому заводу Первого ДСК присвоен Правительством Москвы статус инвестиционного приоритетного проекта (ИПП), между ними заключен Специальный инвестиционный контракт (СПИК).

В 2021 году консолидированная выручка по контрактации составила 170,072 млрд рублей, что на 45% выше показателей прошлого года. Выручка ГК ФСК от реализации недвижимости выросла на 65,2% и составила 101,063 млрд рублей. Общий объем ввода проектов в 2021 году вырос в два раза относительно прошлого года и составил 909 349 кв. м. Кроме того, компании, входящие в группу (МСУ-1 и Первый ДСК), в рамках работы на городских и коммерческих заказах ввели 376 565 кв. м (186 100 кв. м и 190 465 кв. м соответственно).

Финансовые показатели компании

Компания придерживается консервативной финансовой политики, которую успешно реализовывает благодаря вертикальной интеграции всех структурных подразделений компании, контролю над расходами, низкому уровню внешних займов. Соотношение чистый долг /EBITDA составляет менее 3.

Награды

По версии делового журнала Forbes входит в топ-3 крупнейших частных компаний России в сфере «Строительство», специализирующихся на реализации жилой и коммерческой недвижимости .

Также входит в: "20 крупнейших застройщиков России" и занимает 3 строчку в списке по версии делового журнала Forbes

Компания занимает 5 строчку в рейтинге РБК по объемам строительства жилой недвижимости в Москве.

В рейтинге РБК "Самые крупные застройщики небоскребов в Москве" занимает 3 строчку ГК ФСК входит в топ-10 самых надежных застройщиков России по версии делового журнала Forbes.

Дом премиум-класса «Дыхание», ЖК «Рихард», ЖК «Скандинавский» становились победителями European Property Awards, а также лауреатами премии Urban Awards наряду с ЖК «Западное Кунцево», ЖК «Римский», и премии Move Realty Awards наряду с ЖК «Новое Тушино», ЖК «Сколковский».